来源： 浙江在线
日前，记者从相关部门了解到，我市将于2014年1月1日起，对个人出租房出租额在营业税起征点以下的，免征营业税及其附加费、地方水利建设基金等费用。其中“个人住房用于出租的”，在3%税率基础上减半征收营业税，按照4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。“个人非住房出租用于居住的”比照上述规定；个人非住房用于生产经营的，计征12%房产税，并依照规定的适用税额计算征收城镇土地使用税；转租房产取得的收入不征房产税。市区和乡镇房屋租赁附加税税率按当地实际应用税率操作执行。
根据《浙江省个人出租房产税收征收管理办法》规定，市地税局将针对个人出租房屋的类型和用途，进行分片、分类，视情况分别征收。为提高个人房屋租赁税收征管的透明度，市地税局将开展对我市房屋租赁情况的摸底比对调查，清理和登记真实土地面积和房产情况，并对个人房屋租赁税收征管情况定期予以公告，促进房产租赁纳税人相互监督，公平竞争，自觉纳税。
“这个政策就两个字，实在！”在官河路上开餐厅的小李看着公告栏上的优惠文件，笑着说，“像我们这样刚出来创业的，光是房租就要交20万一年，租房的税费房东是不肯出的，还得转嫁到我们头上，资金特别紧张，现在好了，营业税一免，省下了4万块钱，都赶上发一年工资的福利啦！”
据悉，此次个人出租房产税收优惠政策的出台，是2011年11月浙江营业税起征点上调政策的一个重要补充和发展，对切实减轻小微企业和个体工商户税收负担，优化地方税费结构和经济结构调整，推进房屋租赁市场健康、规范发展将产生积极影响。
